房贷未还清不能过户，要注销解押，还掉贷款才可以。
要想进行过户必须在解除按揭抵押后才可以。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
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